근린생활시설을 주거용으로 사용할 때 취득세는 어떻게 계산되나요?

근린생활시설을 주거용으로 사용하는 경우, 취득세는 해당 시설의 주택 부분과 주택 외 부분으로 나누어 계산됩니다. 일반적으로 주택 부분에는 주택에 적용되는 취득세율이, 주택 외 부분에는 해당 용도에 맞는 세율이 적용됩니다.

취득세 계산 시, 상가와 주택의 취득가액을 각각 구분하기 어려운 경우에는 건물과 토지의 시가표준액 및 주택공시가격 비율에 따라 안분하여 계산하게 됩니다. 만약 주택으로 사용하는 면적이 전체 면적의 절반 이상이라면 전체를 주택으로 간주하여 계산할 수도 있습니다. 다만, 이는 일반적인 경우이며, 실제 취득세 계산은 개별 상황에 따라 달라질 수 있으므로 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.