공시지가 3억 미만의 다가구주택과 자동차를 소유하고 있고 재산세로 연 120만원을 납부 중인데, 2억원 상당의 아파트를 추가로 매입할 경우 고려해야 할 세금은 무엇인가요?

공시지가 3억원 미만의 다가구주택과 자동차를 소유하고 계시고, 현재 연 120만원의 재산세를 납부 중이신 상황에서 2억원 상당의 아파트를 추가로 매입하실 경우, 다음과 같은 세금 관련 사항을 고려하셔야 합니다.

1. 재산세 증가: 아파트 추가 매입으로 인해 보유 부동산 가액이 증가하므로 재산세 부담이 늘어납니다. 특히, 다가구주택과 아파트 모두 주택으로 분류되어 재산세가 과세됩니다. 아파트의 공시가격 및 지방세법상 세율에 따라 재산세가 산정됩니다.

2. 종합부동산세 (종부세) 과세 가능성: 현재 보유하신 다가구주택과 새로 매입하시는 아파트의 공시가격 합계액이 일정 기준(1세대 1주택자의 경우 9억원, 그 외의 경우 6억원)을 초과할 경우 종합부동산세 과세 대상이 될 수 있습니다. 다만, 다가구주택의 경우 개별 주택으로 보지 않고 1개의 주택으로 간주될 수 있으므로, 정확한 과세 여부는 보유하신 다가구주택의 특성과 전체 부동산 가액을 종합적으로 검토해야 합니다.

3. 취득세: 2억원 상당의 아파트를 매입하시는 경우, 해당 아파트 가액에 대한 취득세가 발생합니다. 취득세율은 주택 수, 조정대상지역 여부 등에 따라 달라질 수 있습니다.

4. 자동차 관련 세금: 자동차는 재산세 과세 대상이 아니지만, 자동차세는 별도로 부과됩니다. 다만, 아파트 추가 매입과는 직접적인 관련이 없습니다.

정확한 세금 계산 및 절세 방안 마련을 위해서는 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.