사업자등록요건이 조정대상지역일 때 법인 임대업 종부세 비용처리가 가능한가요?

조정대상지역에 소재한 법인이 장기일반민간임대주택으로 등록한 경우, 종합부동산세 합산배제 혜택이 폐지되어 종부세 비용 처리가 어렵습니다. 다만, 건설임대주택으로 등록한 경우에는 종합부동산세 합산배제 혜택을 받을 수 있습니다.

과거에는 법인 임대사업자의 경우 종합부동산세 합산배제 혜택이 있었으나, 2020년 6월 18일 이후 조정대상지역 내 법인 소유 주택을 임대 등록하는 경우 종합부동산세 합산배제 적용이 배제되었습니다. 이는 종합부동산세법 시행령 제3조에 따른 요건을 충족하지 못하기 때문입니다. 따라서 해당 주택에 대한 종합부동산세는 법인의 비용으로 처리하기 어렵습니다.