상가 임대업에서 감가상각비는 어떻게 계산하나요?

상가 임대업에서 감가상각비는 건물의 취득가액에서 잔존가액을 차감한 금액을 내용연수로 나누어 계산합니다. 이때 토지 가액은 감가상각 대상에서 제외되며, 건물 가액만 상각 대상이 됩니다. 감가상각비는 사업소득 계산 시 필요경비로 인정되어 과세소득을 줄이는 효과가 있습니다.

감가상각비 계산 시 고려사항은 다음과 같습니다:

1. 계산 방법: (취득가액 - 잔존가액) / 내용연수
2. 대상 자산: 임대용 건물 및 부속 설비
3. 내용연수: 국세청 고시 기준내용연수 적용
4. 상각 방법: 정액법 또는 정률법 선택 가능 (신고 후 계속 적용)
5. 유의사항: 토지는 감가상각 대상에서 제외되며, 건물 가액만 상각 대상입니다.