임대인이 간이과세자일 때 월세 매입세액 공제 받는 방법을 알려주세요.

임대인이 간이과세자인 경우, 월세에 대한 부가가치세 매입세액 공제는 원칙적으로 어렵습니다. 다만, 임대인이 세금계산서 발행이 가능한 간이과세자라면 매입세액 공제가 가능합니다.

1. 원칙적 불가: 간이과세자는 일반적으로 세금계산서 발행이 불가능하므로, 부가가치세 매입세액 공제를 받을 수 없습니다. 이 경우 임대인으로부터 영수증 등을 받게 됩니다.
2. 예외적 가능: 2022년 12월부터 시행된 '세금계산서 발행대상 간이과세자'에 해당하여 임대인이 세금계산서를 발급하는 경우, 임차인은 부가가치세 매입세액 공제를 받을 수 있습니다. 이를 확인하기 위해 임대인의 사업자등록증을 확인하거나 홈택스에서 사업자 상태를 조회해야 합니다.
3. 경비 처리: 부가가치세 매입세액 공제가 어렵더라도, 간이과세자로부터 지급한 월세 전체 금액(공급가액 및 부가가치세 포함)은 법인세 또는 종합소득세 신고 시 경비로 처리할 수 있습니다. 이 경우, 금융기관을 통한 지급 증빙과 함께 송금명세서를 첨부해야 합니다.