상가주택 임대사업자 부가가치세 신고 방법을 알려주세요.

상가주택을 임대하시는 경우, 부가가치세 신고는 임대사업자의 과세유형에 따라 달라집니다.

1. 일반과세자:

• 상가(사업용) 부분은 부가가치세 과세 대상이므로, 임대료에 10%의 부가가치세를 포함하여 징수하고 세금계산서를 발행해야 합니다.
• 매년 1월 25일과 7월 25일까지 반기별로 부가가치세를 신고하고 납부해야 합니다.
• 주거용 부분은 부가가치세 면세 대상입니다.

2. 간이과세자:

• 상가 부분에 3%의 부가가치세를 포함하여 임대료를 받습니다.
• 세금계산서 발행 의무가 없으며, 별도의 부가가치세 신고는 하지 않습니다.

따라서 임대하시는 상가주택의 임대료를 사업용 부분과 주거용 부분으로 구분하시고, 각 부분에 해당하는 세율을 적용하여 부가가치세를 계산하고 신고하셔야 합니다.