사업용 상가 월세에서 임대인이 일반과세자이고 부가가치세를 별도로 청구하며 적격 증빙(세금계산서)을 발급하는 경우에만 부가가치세 공제가 가능한지에 대해 자세히 알고 싶어요.

네, 사업용 상가 월세에 대해 임대인이 일반과세자이고 부가가치세를 별도로 청구하며 세금계산서를 발급하는 경우에만 부가가치세 매입세액 공제가 가능합니다.

결론적으로, 임대인이 일반과세자이고 부가가치세를 별도로 청구하며 적격 증빙인 세금계산서를 발급하는 경우에만 부가가치세 매입세액 공제가 가능합니다.

근거는 다음과 같습니다.

1. 임대인의 과세 유형: 부가가치세 매입세액 공제를 받기 위해서는 임대인이 일반과세자여야 합니다. 간이과세자나 면세사업자로부터 세금계산서를 수취하는 경우에는 매입세액 공제가 제한되거나 불가능합니다.
2. 부가가치세 별도 청구 및 세금계산서 발급: 임대인이 월세에 대해 부가가치세를 별도로 청구하고, 이에 대한 적격 증빙인 세금계산서를 발급해야 합니다. 세금계산서는 부가가치세 매입세액 공제를 위한 필수적인 증빙 서류입니다.
3. 사업 목적 사용: 임차한 상가가 사업과 직접적으로 관련되어 사용되어야 합니다. 사업과 무관한 지출에 대한 매입세액은 공제받을 수 없습니다.
4. 임차인의 과세 유형: 임차인이 일반과세자인 경우 월세에 대한 부가가치세 전액 공제가 가능합니다. 간이과세자의 경우 매입세액 공제가 제한적으로 적용될 수 있습니다.