경매 물건 구매 시 발생하는 부대 비용에 대한 취득세 과세 표준은 어떻게 되나요?

경매로 부동산을 취득할 경우, 취득세 과세표준에는 낙찰가액 외에 대항력 있는 임차인의 보증금, 변제할 책임이 있는 유치권 채권액, 체납된 공용관리비 등이 포함될 수 있습니다. 다만, 권리금은 취득세 과세표준에 포함되지 않습니다.

취득세는 부동산 취득 행위에 대해 부과되는 세금으로, 과세표준은 해당 물건을 취득하기 위해 지불해야 하는 직접 및 간접 비용의 합계액입니다. 경매로 취득하는 경우에도 이러한 부대 비용들이 사실상의 취득 가격에 포함되어 과세표준이 산정됩니다. 만약 신고 시 이러한 항목들을 누락하여 적게 납부한 경우, 추후 과세관청에서 이를 확인하여 본세와 함께 신고불성실 가산세가 추징될 수 있으니 유의해야 합니다.