건설업 공사원가 계산 시 일반관리비와 이윤은 어떻게 산정되나요?

건설업 공사원가 계산 시 일반관리비와 이윤은 다음과 같이 산정됩니다.

결론: 일반관리비는 재료비, 노무비, 경비의 합계액을 기초로 산정되며, 이윤은 공사원가(재료비, 노무비, 경비, 일반관리비)에 이윤율을 곱하여 산정됩니다. 다만, 실제 적용되는 비율은 관련 법규 및 계약 내용에 따라 달라질 수 있습니다.

근거:

1. 일반관리비 산정:

   • 일반관리비는 기업의 유지를 위한 관리 활동에서 발생하는 제비용으로, 임원급료, 사무실 직원의 급료, 제수당, 퇴직급여충당금, 복리후생비, 여비·교통·통신비, 수도광열비, 세금과 공과, 지급임차료, 감가상각비, 운반비, 차량비, 경상시험연구개발비, 보험료 등이 포함됩니다.
   • 일반관리비는 제조(공사)원가(재료비+노무비+경비)에 일반관리비율을 곱하여 계산합니다. 이 비율은 공사 규모별로 체감 적용되며, 예정가격 작성기준에서 정한 비율을 초과할 수 없습니다.
   • 일반관리비 산정의 기초가 되는 공사원가에는 재료비, 노무비, 경비 외에 조사비, 설계비 등을 추가로 합산할 수 없습니다.

2. 이윤 산정:

   • 이윤은 공사원가(재료비, 노무비, 경비, 일반관리비)에 이윤율을 곱하여 산정됩니다.
   • 이윤율은 계약예규 등에 따라 공사 규모별로 다르게 적용될 수 있습니다.

3. 총 공사원가:

   • 총 공사원가는 재료비, 노무비, 경비의 합계로 추정됩니다.
   • 재료비는 직접재료비와 간접재료비로, 노무비는 직접노무비와 간접노무비로 구분됩니다.
   • 경비는 재료비와 노무비를 제외한 공사 시공에 필요한 모든 원가로, 전력비, 운반비, 기계경비, 보험료, 품질관리비, 가설비, 폐기물처리비 등이 포함됩니다.
   • 판매비와 일반관리비, 토지 구입비, 건설자금이자 등은 총 공사원가 추정 시 제외됩니다.