1주택자가 상생임대주택 특례 적용을 받기 위해 계약 체결을 해야 하는 시기는 언제까지인가요?

1주택자가 상생임대주택 특례 적용을 받기 위해서는 2026년 12월 31일까지 상생임대차계약을 체결해야 합니다.

상생임대주택 특례는 양도소득세 1세대 1주택 비과세 요건 중 거주 기간 요건을 완화하거나 면제해주는 제도로, 임대인과 임차인 간의 상생을 도모하고 주거 안정을 지원하는 데 목적이 있습니다. 이 특례를 적용받기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다:

1. 직전 임대차계약 대비 임대보증금 또는 임대료 증가율이 5%를 초과하지 않아야 합니다.
2. 2021년 12월 20일부터 2026년 12월 31일 사이에 상생임대차계약을 체결하고 임대를 개시해야 합니다.
3. 직전 임대차계약에 따른 임대 기간이 1년 6개월 이상이어야 합니다.
4. 상생임대차계약에 따른 임대 기간이 2년 이상이어야 합니다.