공시지가 1억 미만 아파트도 주택 수에 포함되나요?

공시지가 1억 미만 아파트의 주택 수 포함 여부는 세금 종류에 따라 다릅니다.

취득세:

• 취득 시: 공시지가 1억 미만 주택은 취득세 중과 대상에서 제외됩니다. 다만, 정비구역 등 특정 지역에 소재하는 주택은 제외될 수 있습니다.
• 다른 주택 취득 시: 다른 주택을 취득할 때 주택 수 계산에서 공시지가 1억 미만 주택은 제외됩니다.

종합부동산세:

• 공시지가 1억 미만 주택도 종합부동산세 계산 시 주택 수에 포함됩니다.

양도소득세:

• 비과세 판정 시: 다른 주택을 보유하고 있다면 공시지가 1억 미만 주택도 주택 수에 포함되어 양도소득세 비과세 판정에 영향을 미칩니다.
• 2주택 중과 판정 시: 조정대상지역 외에 소재하는 공시지가 1억 미만 주택은 양도소득세 중과 대상에서 제외될 수 있습니다. 하지만 조정대상지역 내에 소재하는 경우나 3주택 이상인 경우에는 주택 수에 포함되어 중과세율이 적용될 수 있으니 주의해야 합니다.