전대차 계약에서 발생하는 비용은 어떤 계정과목으로 처리해야 하나요?

전대차 계약에서 발생하는 비용은 계약의 성격에 따라 다르게 처리될 수 있습니다. 일반적으로 전대인은 전차인으로부터 받는 월세 및 부대 비용에 대해 세금계산서를 발행해야 하며, 이를 영업 수익으로 처리하는 것이 타당합니다.

주요 처리 방법은 다음과 같습니다:

1. 세금계산서 발행: 전대인은 전차인에게 전대 용역을 제공하는 것이므로, 월세 및 전기료 등 부대 비용을 포함하여 세금계산서를 발행해야 합니다. 이는 임대인이 임차인에게 임대료에 대한 세금계산서를 발행하는 것과 동일한 원리입니다.
2. 영업 수익 처리: 전대 행위가 계속적으로 이루어지는 경우, 관련 매출을 영업 수익으로 처리하는 것이 일반적입니다. 이는 전대 행위를 통해 발생하는 수익을 사업 활동의 일부로 보기 때문입니다.
3. 관리비 처리: 전대차 계약 시 관리비는 전대인이 전차인에게 부과하고 징수하는 것이 일반적입니다. 전대인은 건물주로부터 받은 세금계산서를 바탕으로 전차인에게 관리비를 청구할 수 있으며, 이 경우 전대인은 전차인에게 관리비에 대한 세금계산서를 발행해야 합니다. 또한, 전대차 계약 시 발생하는 보증금에 대해서도 간주임대료 계산 시 유의해야 합니다.

만약 임대업이 주업이 아닌 사업자가 전대를 하는 경우, 사업자등록증에 전대업을 추가하는 사업자등록정정신고를 해야 합니다. 다만, 업종을 정정하지 않더라도 가산세 등의 불이익은 없습니다.