주택임대사업자 말소 후 세무 신고 절차를 알려주세요.

주택임대사업자 등록이 말소된 경우, 별도의 세무 신고 절차는 없습니다. 다만, 말소 시점까지 발생한 임대소득에 대해서는 종합소득세 신고 기간에 다른 소득과 합산하여 신고해야 합니다.

주요 내용은 다음과 같습니다:

1. 임대소득 신고: 주택임대사업자 등록이 말소되기 전까지 발생한 임대소득은 해당 과세연도의 종합소득세 신고 시 다른 소득과 합산하여 신고해야 합니다. 만약 연간 임대소득이 2,000만원 이하인 경우 분리과세 또는 종합과세 중 유리한 방식을 선택할 수 있습니다.

2. 세제 혜택 추징: 임대사업자 등록 시 받았던 세제 혜택(예: 종합부동산세 합산 배제, 양도소득세 감면 등)은 임대 의무 기간을 준수하지 못했을 경우 추징될 수 있습니다. 말소 후에도 이러한 추징 여부를 확인해야 합니다.

3. 사업자 등록 말소: 주택임대사업자 등록이 말소되면, 세무서에 사업자 등록 말소 신고를 해야 합니다. 이는 임대사업자 등록 말소와 별개로 진행될 수 있습니다.