개인주택을 소유하고 있으면 월세 세액공제를 받을 수 없나요?

개인 주택을 소유하고 계시더라도 월세 세액공제를 받을 수 있는 경우가 있습니다. 월세 세액공제는 기본적으로 무주택 세대주를 대상으로 하지만, 특정 조건 하에서는 1주택자도 공제 대상이 될 수 있습니다.

결론적으로, 2주택자라도 다음과 같은 경우 월세 세액공제가 가능할 수 있습니다.

1. 일시적 2주택: 새로운 주택을 취득한 후 일정 기간 내에 기존 주택을 처분하는 경우, 일시적으로 1주택자로 간주되어 공제 대상이 될 수 있습니다.
2. 주택 수 산정 제외 주택: 공시가격 1억 원 이하의 주택 등 주택 수 산정에서 제외되는 주택을 보유하고 있는 경우, 실질적으로 1주택으로 간주되어 공제가 가능할 수 있습니다.

월세 세액공제를 받기 위해서는 본인 또는 기본공제대상자가 계약을 체결하고, 총급여액 8,000만원 이하(종합소득금액 7,000만원 이하)이며, 12월 31일 현재 무주택 세대주(세대주가 월세 세액공제를 받지 않는 경우 세대원 포함)로서 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하) 또는 기준시가 4억원 이하의 주택을 임차하고, 임대차계약서상의 주소지와 주민등록등본상의 주소지가 같아야 합니다.

정확한 공제 가능 여부는 개인의 구체적인 상황과 관련 법령의 해석에 따라 달라지므로, 세무 전문가와 상담하시는 것이 가장 좋습니다.