매도인이 세금계산서 발행이 불가능한 개인인 경우, 건물분 부가가치세 없이 거래하는 것이 맞나요?

네, 맞습니다. 매도인이 개인이고 사업자 등록이 없는 경우, 건물 매매는 부가가치세 과세 대상이 아니므로 세금계산서 발행 의무가 없습니다. 따라서 건물분 부가가치세 없이 거래하는 것이 일반적입니다.

개인이 부동산을 매도하는 경우, 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않아 부가가치세가 과세되지 않습니다. 매수인이 사업자라 하더라도, 부가가치세가 과세되지 않은 거래에 대해서는 매입세액 공제가 불가능합니다. 다만, 계약서나 영수증 등 거래 증빙 자료는 잘 보관해두시는 것이 좋습니다.