간이과세자가 오피스텔을 매도할 때 세금계산서 발행 의무가 있나요?

간이과세자는 오피스텔을 매도할 때 세금계산서 발행 의무가 없습니다.

간이과세자는 부가가치세법에 따라 세금계산서 발행 의무가 면제되는 사업자입니다. 따라서 오피스텔을 매도하더라도 세금계산서를 발행할 필요가 없습니다. 다만, 매수인이 일반과세자이고 세금계산서 수취를 원할 경우, 간이과세자는 세금계산서 대신 거래명세표를 발행해 줄 수 있습니다. 이 경우 거래명세표에는 공급가액과 부가가치세를 별도로 기재하지 않고 공급대가(총액)만 기재하게 됩니다.

오피스텔 매도 시 발생하는 부가가치세는 오피스텔의 용도(업무용 또는 주거용) 및 매도인이 해당 오피스텔을 사용하던 기간 동안의 용도에 따라 과세 여부가 결정됩니다. 일반적으로 업무용으로 사용하다 매도하는 경우 부가가치세가 과세될 수 있으며, 이 경우 일반과세자로 전환하여 부가가치세를 신고·납부해야 할 수 있습니다.