주거용 오피스텔 임대소득에 대한 부가가치세는 어떻게 적용되나요?

주거용 오피스텔을 임대하는 경우, 부가가치세는 면제됩니다. 따라서 일반적인 부가가치세 신고 의무는 발생하지 않습니다.

하지만 오피스텔을 과세사업용으로 취득한 후 주거용으로 임대하는 경우에는 부가가치세법상 면세 전용에 해당하여 수정신고 대상이 될 수 있으며, 이 경우 당초 매입세액 공제받은 부분에 대해 가산세가 부과될 수 있으니 주의해야 합니다.

결론적으로, 주거용 오피스텔 임대 시에는 부가가치세가 면제되지만, 과세사업용으로 취득 후 주거용으로 전환 시에는 가산세가 부과될 수 있습니다.