부동산 구입 시 계정과목은 무엇으로 해야 하나요?

부동산을 취득할 때 사용하는 계정과목은 부동산의 종류와 취득 목적에 따라 달라집니다.

일반적으로 다음과 같이 구분할 수 있습니다.

1. 토지: 업무용으로 사용하기 위해 취득한 토지인 경우 '토지' 계정으로 처리합니다.
2. 건물: 업무용으로 사용하는 사무실, 창고, 공장 등 건물인 경우 '건물' 계정으로 처리합니다.
3. 구축물: 건물 외에 교량, 궤도, 정원 설비 등 토목 공작물인 경우 '구축물' 계정으로 처리합니다.
4. 투자부동산: 투자 목적 또는 비영업용으로 소유하는 부동산인 경우 '투자부동산' 계정으로 처리합니다.
5. 건설중인 자산: 유형자산(건물 등) 건설 및 취득을 위해 지출한 금액을 임시로 기록하는 계정입니다. 건설이 완료되면 해당 자산 계정으로 대체됩니다.
6. 상품: 판매를 목적으로 외부에서 구입한 부동산인 경우 '상품' 계정으로 처리합니다.

부동산 취득세와 같은 취득 관련 부대비용은 해당 부동산의 취득원가에 포함하여 처리하는 것이 일반적입니다. 예를 들어, 토지를 취득했다면 '토지' 계정에, 건물을 취득했다면 '건물' 계정에 취득세 및 관련 부대비용을 합산하여 기록합니다.