주거 목적의 전세보증금 부담으로 계약 해지 시 발생하는 세금은 무엇인가요?

주거 목적의 전세 계약 해지 시 발생하는 세금은 일반적으로 없습니다. 전세 보증금은 소득이 아닌 자산의 반환으로 간주되기 때문입니다. 다만, 보증금 반환이 지연되어 이자를 지급받는 경우 해당 이자는 이자소득으로 과세될 수 있습니다. 또한, 계약서에 명시된 금액보다 더 많은 금액을 돌려받거나 가족 간의 거래에서 증여로 판단될 경우 증여세가 부과될 수 있습니다. 임대인이 법인인 경우, 반환 시 회계 처리 방식에 따라 법인세 등이 달라질 수 있습니다.

전세 계약 해지 시 세금 관련 주요 사항:

1. 일반적인 경우: 계약 종료 시점에 약정된 보증금을 그대로 돌려받는 경우, 별도의 세금은 발생하지 않습니다.
2. 이자 발생 시: 보증금 반환 지연으로 이자를 지급받았다면, 이자소득세가 과세될 수 있습니다.
3. 증여세 가능성: 계약 금액보다 초과하여 반환받거나 친족 간 거래에서 증여로 판단될 경우 증여세가 부과될 수 있습니다.
4. 법인 임대인: 임대인이 법인인 경우, 반환금액에 따라 법인세 등 관련 세금이 발생할 수 있습니다.