공유제와 회원제 리조트 회원권의 세무상 차이점은 무엇인가요?

공유제 리조트 회원권은 부동산으로 간주되어 취득세, 재산세 등이 부과되며 감가상각이 가능합니다. 반면 회원제 리조트 회원권은 이용권으로 간주되어 이러한 세금이 부과되지 않으며 감가상각 대상도 아닙니다.

공유제 회원권의 세무상 특징:

1. 자산 인식: 토지와 건물에 대한 실제 지분을 소유하므로 회계상 유형자산(건물) 및 무형자산(토지)으로 인식됩니다.
2. 세금: 부동산 취득에 따른 취득세, 재산세 등이 발생합니다.
3. 감가상각: 건물 부분에 대해 감가상각비를 비용으로 처리할 수 있습니다.
4. 양도: 매매 및 양도가 자유로우며, 양도 시에는 관련 세금이 발생할 수 있습니다.

회원제 회원권의 세무상 특징:

1. 자산 인식: 시설 이용 권한만 부여받으므로 회계상 기타보증금 또는 비유동자산 등으로 분류됩니다.
2. 세금: 부동산 취득세, 재산세 등이 부과되지 않습니다.
3. 감가상각: 감가상각 대상이 아닙니다.
4. 반환: 계약 종료 시 입회금 반환 의무가 있어 부채로 인식될 수 있습니다.