상가 임대보증금 간주임대료는 부가세 신고 시 수입금액에서 제외해야 하나요, 아니면 임대료 수입과 합산해야 하나요?

상가 임대보증금에 대한 간주임대료는 부가가치세 신고 시 수입금액에서 제외하는 것이 아니라, 임대료 수입과 합산하여 신고해야 합니다.

간주임대료는 실제 현금 수령액은 아니지만, 보증금으로부터 발생하는 이자 상당액을 임대소득으로 간주하여 과세하는 것이므로 수입금액에 포함됩니다. 따라서 부가가치세 과세표준 계산 시 임대료 수입과 함께 간주임대료를 포함하여 신고해야 합니다.

간주임대료 계산은 다음과 같은 방식으로 이루어집니다:

• 계산 방식: (보증금 총액 × 365일 / 365일) × 정기예금이자율 - 임대사업에서 발생한 금융수익
• 신고 시점: 부가가치세 신고 시 과세표준에 포함하여 신고합니다.

정확한 신고를 위해 관련 법령 및 세법 규정을 확인하시고, 필요하다면 세무 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.