부동산 임대법인 건물 리모델링 시 자재 매입 및 설비업체 공사 관련 고정자산 등록 시 계정과목은 무엇인가요?

부동산 임대법인이 건물을 리모델링하면서 발생하는 자재 매입 및 설비업체 공사 관련 비용은 고정자산으로 등록할 때 '구축물' 또는 '건물' 계정과목으로 처리할 수 있습니다.

구체적으로는 다음과 같이 구분하여 회계 처리할 수 있습니다.

1. 구축물: 건물 자체와는 분리되어 독립적으로 설치되는 시설물(예: 냉난방 장치, 전기 설비, 통신 설비 등)의 경우 '구축물' 계정으로 처리합니다. 이는 유형자산에 해당하며, 내용연수에 따라 감가상각을 진행합니다.

2. 건물: 건물의 가치를 증가시키거나 내용연수를 연장시키는 자본적 지출에 해당하는 경우, 기존 '건물' 계정에 포함하여 처리할 수 있습니다. 예를 들어, 건물의 주요 구조부를 보강하거나 증축하는 경우 등이 해당됩니다.

실무적으로는 지출의 성격과 금액, 그리고 건물의 가치 증가 및 내용연수 연장 효과 등을 종합적으로 고려하여 계정과목을 결정하는 것이 중요합니다. 또한, 100만원 미만이거나 3년 미만의 주기적인 수선은 '수선비' 등 비용으로 처리할 수도 있습니다.