다주택자의 재산세는 어떻게 계산되나요?

다주택자의 재산세는 각 주택별로 개별 계산되며, 주택 수에 따른 추가적인 중과세율은 재산세 자체에는 적용되지 않습니다. 재산세는 각 주택의 공시가격에 공정시장가액비율을 곱하여 과세표준을 산정한 후, 지방세법에 따른 누진세율(0.10%~0.40%)을 적용하여 계산됩니다.

다만, 3주택 이상 보유 시에는 종합부동산세에서 중과세율이 적용될 수 있습니다.

재산세 계산 과정:

1. 과세표준 산정: 공시가격 × 공정시장가액비율
2. 산출세액 계산: 과세표준 × 적용세율 (0.10%~0.40% 누진세율)

참고:

• 재산세는 주택별로 각각 계산됩니다.
• 종합부동산세는 3주택 이상 보유 시 중과세율이 적용될 수 있습니다.