지방 공시가격 2억원 이하 주택 취득 시 취득세 중과 제외 대상은 어떻게 되나요?

2025년 1월 2일 이후부터는 지방에 소재한 공시가격 2억원 이하의 주택을 취득하는 경우, 주택 수와 관계없이 취득세 중과 대상에서 제외됩니다. 이는 해당 주택에 대해 기본세율(1%)을 적용한다는 의미입니다.

또한, 이러한 주택은 향후 다른 주택을 취득할 때 취득세 산정을 위한 보유 주택 수에서도 제외됩니다. 다만, 이는 수도권(서울, 인천, 경기)을 제외한 비수도권 지역에 해당하며, 정비구역 등 일부 지역은 제외될 수 있습니다.

참고로, 2025년 1월 2일 이전에 취득한 공시가격 1억원 초과 ~ 2억원 이하의 지방 주택은 종전 규정에 따라 주택 수에 포함됩니다. 공시가격 1억원 이하 주택은 개정 시점과 관계없이 계속해서 주택 수에서 제외됩니다.