건물 매각 시 감가상각 방법에 따른 회계처리 차이가 있는지 알려주세요.

감가상각 방법에 따라 건물을 매각할 때 회계상 손익과 세무상의 과세표준이 달라질 수 있습니다.

선택하신 감가상각 방법이 다르면 건물에 대한 누적 감가상각액이 달라지게 됩니다. 이는 매각 시점의 장부가액(취득가액에서 누적 감가상각액을 차감한 금액)에 영향을 미치며, 결과적으로 양도차익(양도가액에서 장부가액을 차감한 금액)이 변동하게 됩니다.

또한, 세법에서 허용되지 않는 방식으로 감가상각비를 계산하여 비용으로 처리한 경우, 해당 금액은 감가상각비 부인액으로 간주되어 손금으로 인정받지 못합니다. 이로 인해 과세소득이 증가하게 되며, 이는 건물 매각 시 과세표준에도 영향을 미치게 됩니다.