주거용 임대업과 숙박업의 부가가치세 신고 의무 차이점은 무엇인가요?

주거용 임대업과 숙박업은 부가가치세 신고 의무에서 차이가 있습니다.

주거용 임대업의 경우, 주택 임대소득은 부가가치세가 면제됩니다. 따라서 부가가치세 신고 의무가 없으며, 세금계산서 발급 의무도 면제됩니다. 다만, 임대보증금에 대한 간주임대료에 대해서는 부가가치세가 과세될 수 있으나, 이 경우에도 세금계산서 발급 의무는 면제됩니다.

숙박업의 경우, 숙박 용역은 부가가치세가 과세되는 대상입니다. 따라서 숙박업자는 부가가치세 신고 및 납부 의무가 있으며, 세금계산서를 발급해야 합니다. 다만, 간이과세자의 경우 일반과세자와는 다른 방식으로 부가가치세가 계산 및 납부됩니다.

레지던스와 같이 호텔식 서비스가 제공되는 주거 시설의 경우, 건축물대장상 용도가 주택이라 하더라도 실제 제공되는 용역의 성격에 따라 숙박업으로 간주되어 부가가치세가 과세될 수 있습니다.