전대차 계약에서 간주임대료 계산 시 직접 사용하는 면적 고려 방법은 무엇인가요?

전대차 계약에서 간주임대료 계산 시 직접 사용하는 면적을 고려하는 방법은 다음과 같습니다.

전체 임차한 부동산 중 일부를 직접 사업에 사용하고 나머지를 전대하는 경우, 직접 사용하는 면적에는 해당 사무실의 전용면적과 그에 대응하는 공용면적이 포함됩니다. 이 직접 사용하는 면적에 해당하는 임차보증금은 간주임대료 계산 시 차감되지 않습니다.

간주임대료는 전차인으로부터 받은 임대보증금에서 건물주에게 지급한 임차보증금 중 직접 사용 면적에 해당하는 금액을 제외한 나머지 금액에 대해 계산됩니다. 만약 전차인으로부터 받은 임대보증금이 건물주에게 지급한 임차보증금보다 적거나 같다면 간주임대료는 발생하지 않습니다.