양도소득세법상 잔금을 완납하면 유주택자로 인정되는지 알려줘.

네, 양도소득세법상 잔금을 완납하면 일반적으로 유주택자로 인정됩니다. 이는 부동산의 취득 시기를 잔금 지급일로 보기 때문입니다.

다만, 주택 분양권의 경우 잔금을 완납하여 소유권을 취득하는 시점부터 주택으로 간주됩니다. 따라서 분양권을 보유한 상태에서 종전 주택을 취득하고 이후 종전 주택을 양도하는 경우, 비과세 적용을 받기 위한 양도 기한 및 신규 주택 취득 시점 등은 분양권 계약 시점, 종전 주택 취득 시점, 신규 주택 취득 시점(분양권 잔금 지급일) 등을 종합적으로 고려하여 판단하게 됩니다.

특히, 조정대상지역 여부 및 해당 지역 지정 시점에 따라 비과세 양도 기한 및 전입 요건 등이 달라질 수 있으니 유의해야 합니다.