2주택자의 경우 보증금을 주택임대소득에 포함시켜 계산해야 하는지 알려주세요.

2주택자의 경우 보증금에 대한 간주임대료는 주택임대소득에 포함시키지 않습니다.

1. 2주택자의 주택임대소득 계산:

   • 월세 수입만 총수입금액에 포함
   • 보증금에 대한 간주임대료는 제외

2. 주의사항:

   • 3주택 이상 보유 시 간주임대료가 적용될 수 있음
   • 2016년 12월 31일까지는 3주택 이상이며 보증금 합계액이 3억원 초과 시 간주임대료 적용

3. 향후 변경 가능성:

   • 전세금(보증금)에 대한 과세 방안이 논의 중이나, 아직 구체적인 방안은 발표되지 않음
   • 추후 소득세법 개정 시 변경될 수 있으므로 주의 필요