2주택자의 경우 보증금을 주택임대소득에 포함시켜 계산해야 하는지 알려주세요.

2024. 8. 26

2주택자의 경우 보증금에 대한 간주임대료는 주택임대소득에 포함시키지 않습니다.

  1. 2주택자의 주택임대소득 계산:

    • 월세 수입만 총수입금액에 포함
    • 보증금에 대한 간주임대료는 제외

  2. 주의사항:

    • 3주택 이상 보유 시 간주임대료가 적용될 수 있음
    • 2016년 12월 31일까지는 3주택 이상이며 보증금 합계액이 3억원 초과 시 간주임대료 적용

  3. 향후 변경 가능성:

    • 전세금(보증금)에 대한 과세 방안이 논의 중이나, 아직 구체적인 방안은 발표되지 않음
    • 추후 소득세법 개정 시 변경될 수 있으므로 주의 필요
지수회계법인
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정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.

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감가상각비에 대해 설명해주세요. 어떤 의미이고 어떻게 계산하나요?
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초단시간 근로자의 월소득액 계산 시 시간급 임금을 4.3주로 곱하는 이유가 무엇인가요?
초단시간 근로자의 월소정근로시간을 계산할 때 4.3주를 곱하는 이유는 다음과 같습니다: 1. 평균 주 수 산정: 1년은 52주이며, 이를 12개월로 나누면 약 4.3주가 됩니다. 이는 한 달의 평균 주 수를 나타냅니다. 2. 일관성 유지: 4.3주를 사용함으로써 월별 일수 차이에 관계없이 일관된 계산이 가능합니다. 3. 정확성 향상: 4.3주는 4.345주를 반올림한 값으로, 더 정확한 계산을 위해서는 4.345주를 사용하기도 합니다. 4. 법적 기준 준수: 노동관계법령에서 월 평균 주수를 4.3주로 규정하고 있어, 이를 따르는 것입니다. 이러한 방식으로 계산함으로써 초단시간 근로자의 월소득액을 보다 정확하고 일관되게 산정할 수 있습니다.

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