토지 양도 시 필요경비로 인정되는 항목은 무엇인가요?

토지 양도 시 필요경비로 인정되는 항목은 자산의 양도와 직접 관련이 있고 증빙 서류가 있는 경우에 한합니다. 주요 항목으로는 취득 관련 비용, 자본적 지출, 양도 관련 직접 비용 등이 있습니다.

1. 취득 관련 비용

• 취득세, 등록세, 각종 공과금
• 법무사 비용 (등기 비용 포함)
• 중개수수료 (매수 시 지급한 경우)
• 등기부등본 발급비, 인지세 등 부대 비용

2. 자본적 지출

• 리모델링 비용
• 확장 공사, 증축 공사 비용
• 인테리어 비용 (내구성 향상 또는 구조 변경 목적)

3. 양도 관련 직접 비용

• 양도 중개수수료
• 세무사 신고 대행 수수료

주의할 점은 청소비, 도배비, 단순 수리비와 같은 유지비, 이사비, 증빙 서류가 없는 지출 등은 필요경비로 인정되지 않습니다. 현금 거래 시에도 반드시 영수증, 계약서, 입금증 등 증빙 자료를 확보해야 합니다.