부동산 임대 공급가액 명세서 수정 신고 시 관리비 중 공공요금 납부 대행에 대한 과세 제외 기준은 무엇인가요?

부동산 임대 공급가액 명세서 수정 신고 시, 관리비 중 공공요금 납부 대행에 대한 과세 제외 기준은 해당 공공요금(전기료, 수도료 등)을 임차인이 직접 부담하고, 임대인이 단순히 납부만 대행하는 경우입니다. 이 경우, 임대인이 받은 금액은 부가가치세 과세표준에 포함되지 않아 임대수입으로 신고하지 않아도 됩니다.

하지만 관리비 명목으로 실제 사용량과 관계없이 일정 금액을 받는 경우에는 임대료에 포함하여 신고해야 할 수 있습니다. 따라서 수정 신고 시에는 계약 내용을 면밀히 검토하여 과세 대상 여부를 정확히 판단하는 것이 중요합니다.