분양 수입금에 대한 세금계산서 발행 시기는 언제인가요?

분양 수입금에 대한 세금계산서 발행 시기는 재화 또는 용역의 공급 시기에 따라 결정됩니다. 일반적으로 부동산의 경우, 대금을 청산하고 소유권이 이전되는 시점 또는 계약서상 대금 지급 약정일에 공급한 것으로 간주하여 세금계산서를 발행합니다.

구체적으로는 다음과 같은 기준이 적용됩니다:

1. 중간지급조건부 계약: 계약금 외에 대가를 분할하여 지급하는 경우로서, 계약금을 지급하기로 한 날부터 잔금을 지급하기로 한 날까지의 기간이 6개월 이상인 경우, 각 대가를 받기로 한 날에 세금계산서를 발행합니다.
2. 일반적인 경우: 중간지급조건부에 해당하지 않는 경우, 부동산을 이용 가능하게 되는 때가 공급시기가 됩니다. 다만, 공급시기 이전에 대금의 전부 또는 일부를 받고 세금계산서를 교부하는 경우에는 그 교부하는 때가 공급시기가 됩니다.

따라서 분양 계약의 조건에 따라 세금계산서 발행 시기가 달라질 수 있으므로, 계약 내용을 정확히 확인하는 것이 중요합니다.