임대법인 양도세 계산 시 도배, 장판 비용은 어떻게 적용되나요?

법인이 소유한 부동산 양도 시, 도배 및 장판 교체 비용은 일반적으로 필요경비로 인정되지 않습니다. 이는 자산의 가치를 실질적으로 증가시키거나 내용연수를 연장하는 '자본적 지출'이 아닌, 자산의 본래 기능을 유지하기 위한 '수익적 지출'로 보기 때문입니다.

따라서 도배, 장판 교체 비용은 양도소득 계산 시 필요경비로 공제받을 수 없습니다. 다만, 건물의 전체적인 가치를 상승시키는 대수선 공사나 용도 변경 등은 자본적 지출로 인정되어 필요경비에 산입될 수 있습니다.