집합건물 관리단이 발행하는 세금계산서의 주요 유형은 무엇인가요?

집합건물 관리단이 발행하는 세금계산서는 크게 두 가지 유형으로 나눌 수 있습니다.

1. 수익사업 관련 용역: 창고 임대나 주차장 관리 용역 등 관리단이 직접 수익을 창출하는 사업과 관련된 경우, 관리단은 해당 용역의 공급자로서 세금계산서를 발행합니다. 이 경우 관리단의 수입금액 및 부가가치세 과세표준에 포함됩니다.
2. 건물 유지·관리 관련 비용: 건물의 유지 및 관리를 위한 용역비, 전기, 가스 등 공급업체로부터 받은 세금계산서상의 공급가액 범위 내에서 구분소유자나 임차인에게 세금계산서를 발행할 수 있습니다. 이 경우 관리주체는 실질적인 부가가치세 부담을 지지 않도록 처리됩니다.

세금계산서 발급 대상 여부는 관리비 항목의 과세 및 면세 여부에 따라 달라지므로, 모든 관리비 항목에 대해 세금계산서가 발행되거나 공제 가능한 것은 아닙니다.