일시적 2주택에 대한 세금 처리는 어떻게 되나요?

2024. 9. 3

일시적 2주택에 대한 세금 처리는 다음과 같습니다:

  1. 일반적으로 1세대 2주택자의 경우, 먼저 양도하는 주택에 대해 양도소득세가 과세됩니다.

  2. 그러나 일시적 2주택의 경우, 특례가 적용될 수 있습니다. 새로운 주택을 취득한 날로부터 2년 이내에 종전 주택을 양도하고, 비과세 요건을 충족한다면 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.

  3. 주택을 신축하는 경우, 기존 주택을 철거하고 나대지 상태로 보유하는 동안에는 1주택으로 간주됩니다. 새 주택의 취득시기(사용승인일 등) 전까지는 1세대 1주택으로 보아 세금 처리가 이루어집니다.

이러한 규정들을 고려하여 적절한 시기에 주택을 양도하면 세금 부담을 줄일 수 있습니다.

지수회계법인
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정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.

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