2025년 2기 부가가치세 신고 시 간주임대료 계산 기준을 알려주세요.

2025년 2기 부가가치세 신고 시 간주임대료 계산 기준은 다음과 같습니다.

결론: 2025년 2기 부가가치세 신고 시 간주임대료 계산에 적용되는 이자율은 연 3.1%입니다. 이는 2025년 1월 1일부터 6월 30일까지의 기간에 적용됩니다.

근거:

1. 간주임대료 계산 공식: 간주임대료 = 임대보증금 × 정기예금이자율(3.1%) × 과세대상기간의 일수 ÷ 365일 (윤년의 경우 366일)

2. 적용 이자율: 2025년 귀속분부터 부동산 임대보증금에 대한 간주임대료 계산 시 적용되는 이자율은 연 3.1%입니다. 이는 2025년 1월 1일 이후 발생하는 소득분부터 적용됩니다.

3. 과세표준 포함: 간주임대료는 임대용역의 공급에 따른 대가로 보아 부가가치세 과세표준에 포함됩니다. 따라서 상가·사무실 등 비주택용 부동산을 임대하는 일반과세자는 간주임대료를 신고해야 합니다.

4. 계산 시 유의사항:

   • 임대보증금은 계약서상 명시된 금액을 기준으로 합니다.
   • 임대일수는 실제 임대한 기간을 기준으로 계산합니다.
   • 보증금 증액 또는 감액, 중도 해지 등 계약 내용 변경 시에는 변경 시점을 기준으로 일할 계산해야 합니다.
   • 홈택스 신고 시 간주임대료를 누락하지 않도록 주의해야 합니다.