월세 미수령 시 세금계산서 발행 및 매출 처리 생략이 가능한가요?

임대료를 받지 못했더라도 계약서상 임대료를 받기로 한 날에 매출 세금계산서를 발행해야 합니다. 이를 이행하지 않을 경우, 부가가치세 및 종합소득세 신고 시 가산세가 부과될 수 있습니다. 또한, 추후 임대료를 받지 못하게 된 경우 대손세액공제 신청을 통해 부가가치세를 공제받을 수 있으며, 이때 매출 세금계산서는 임대료 미수령 사실을 증명하는 자료로 활용될 수 있습니다.

주거용 월세는 부가가치세 면세 대상이므로 세금계산서 발행 의무가 없으나, 상가나 오피스텔 등 사업용 부동산 임대는 과세 대상이므로 반드시 세금계산서를 발행해야 합니다.