토목공사 부가세 공제는 어떻게 받나요?

건물 신축 시 발생하는 토목공사 비용에 대한 부가가치세(부가세) 공제 여부는 해당 공사가 건물과 관련된 부대 공사에 해당하는지, 아니면 토지의 가치를 증가시키는 자본적 지출에 해당하는지에 따라 달라집니다.

매입세액 공제가 가능한 경우: 건물 신축과 직접적으로 관련된 부대 공사로 볼 수 있는 토목 비용은 매입세액 공제가 가능합니다. 예를 들어, 지하층 건설을 위한 터파기 공사, 건물 신축 부지 내 조경 공사, 옹벽, 석축, 하수도 등 구축물 공사 관련 비용이 이에 해당할 수 있습니다.

매입세액 공제가 불가능한 경우: 토지의 취득 및 형질 변경, 공장 부지 및 택지 조성 등 토지의 가치를 실질적으로 증가시키는 자본적 지출에 관련된 토목 비용은 매입세액 공제가 불가능합니다. 이는 부가가치세법상 토지와 관련된 매입세액으로 간주되어 공제 대상에서 제외됩니다.

따라서 토목공사 비용의 부가세 공제 가능 여부를 판단하기 위해서는 해당 공사의 구체적인 내용과 목적을 면밀히 검토해야 합니다.