주택담보대출의 일정 소액 부분액 중도상환이 공제 가능한가요?

주택담보대출의 일부 금액을 중도 상환하더라도, 해당 대출이 '장기주택저당차입금' 요건을 충족하는 경우 이자 상환액에 대한 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 다만, 공제 대상은 중도 상환 후에도 유지되는 대출 잔액에 대한 이자 상환액에 한정됩니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 요건:

1. 대상자: 과세기간 종료일(12월 31일) 현재 무주택 세대주 또는 1주택 소유 세대주여야 합니다.
2. 주택 요건: 취득 당시 기준시가 6억 원 이하의 주택이어야 합니다. (2024년 1월 1일 이후 취득분부터 5억 원에서 6억 원으로 상향되었습니다.)
3. 차입 요건: 상환 기간이 10년 이상인 장기주택저당차입금이어야 하며, 주택 소유권 이전등기일로부터 3개월 이내에 차입해야 합니다.
4. 상환 방식: 고정금리 및 비거치식 분할상환 방식의 경우 공제 한도가 더 높게 적용됩니다.

중도 상환 시 유의사항:

• 일부 금액을 중도 상환하더라도, 대출 잔액이 장기주택저당차입금 요건을 계속 충족한다면 해당 잔액에 대한 이자 상환액은 공제 대상이 됩니다.
• 대환대출(갈아타기)의 경우에도 최초 대출 실행일을 기준으로 상환 기간을 계산하며, 기존 대출 잔액 범위 내의 이자 상환액만 공제 대상이 됩니다.

정확한 공제 가능 여부 및 한도는 대출 조건, 상환 방식, 주택 가격 등 구체적인 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 관련 증빙 서류를 갖추어 회사에 제출하시거나 세무 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.