임대인이 간이과세자일 때 임차료 매입세액공제가 가능한가요?

임대인이 간이과세자인 경우, 임차인이 지급한 월세에 대한 부가가치세 매입세액 공제는 원칙적으로 불가능합니다. 다만, 임대인이 '세금계산서 발행 대상 간이과세자'에 해당하여 세금계산서를 발급하는 경우에는 매입세액 공제가 가능합니다.

1. 원칙적으로 매입세액 공제 불가 간이과세자는 일반적으로 세금계산서 발행이 불가능하므로, 임차인은 부가가치세 매입세액 공제를 받을 수 없습니다. 이 경우 임대인으로부터 영수증 등을 받게 됩니다.

2. 예외적으로 매입세액 공제 가능 2022년 12월부터 시행된 '세금계산서 발행 대상 간이과세자'에 해당하여 임대인이 세금계산서를 발급하는 경우, 임차인은 부가가치세 매입세액 공제를 받을 수 있습니다. 임대인의 사업자등록증을 확인하거나 홈택스에서 사업자 상태를 조회하여 세금계산서 발행 가능 여부를 확인해야 합니다.

3. 경비 처리 부가가치세 매입세액 공제가 어렵더라도, 간이과세자로부터 지급한 월세 전체 금액(공급가액 및 부가가치세 포함)은 법인세 또는 종합소득세 신고 시 경비로 처리할 수 있습니다. 이 경우, 금융기관을 통한 지급 증빙(계좌이체 확인증 등)과 함께 송금명세서를 첨부해야 합니다.