취득세 감면 혜택을 받기 위해 혼인신고를 언제 하는 것이 유리한가요?

취득세 감면 혜택을 받기 위해 혼인신고 시점을 고려하는 것은 매우 중요합니다. 일반적으로 혼인 신고 전에 생애 최초 주택 취득세 감면 요건을 충족하고 주택을 취득하는 것이 유리합니다.

그 이유는 다음과 같습니다.

1. 세대 합산: 혼인 신고를 하면 법적으로 부부는 하나의 세대로 간주됩니다. 따라서 혼인 신고 후 주택을 취득하는 경우, 배우자의 주택 소유 이력이 본인의 세대 기록에 합산됩니다. 만약 배우자가 과거에 주택을 소유한 이력이 있다면, 본인이 '생애 최초' 주택 취득자 요건을 충족하지 못하게 되어 취득세 감면 혜택을 받지 못할 수 있습니다.
2. 개별 자격 유지: 혼인 신고 전에 주택을 취득하면, 본인의 무주택 요건 및 생애 최초 취득 요건을 개별적으로 충족하는지를 기준으로 감면 여부가 결정됩니다. 이 경우 배우자의 주택 소유 이력은 감면 자격에 영향을 미치지 않습니다.

따라서 취득세 감면 혜택을 최대한 활용하고자 한다면, 혼인 신고 전에 본인의 자격 요건을 확인하고 주택 취득을 완료하는 것이 좋습니다.