부동산 임대업의 단순경비율과 기준경비율의 차이를 알려주세요.

부동산 임대업에서 단순경비율과 기준경비율은 소득금액을 계산하는 방식과 적용 대상에서 차이가 있습니다.

• 단순경비율:

  • 직전 연도 사업소득이 2,400만원 미만이거나, 당해 연도 신규 사업자의 사업소득이 7,500만원 미만인 경우 적용됩니다.
  • 수입금액에 일정 비율의 경비율을 곱하여 필요경비를 인정하는 방식입니다.
  • 예시: 일반주택 42.6%, 고가주택 37.4% (2019년 귀속 소득 기준)

• 기준경비율:

  • 단순경비율 대상자가 아닌 사업자에게 적용됩니다.
  • 소득금액 = 수입금액 - (수입금액 × 기준경비율) - 주요경비(매입비용, 임차료, 인건비)로 계산됩니다.
  • 주요경비는 실제 지출액을 인정하며, 업종별로 다른 기준경비율이 적용됩니다.