주택 구입 시 대출 이자 상환액에 대한 소득공제 요건은 무엇인가요?

주택 구입 시 대출 이자 상환액에 대한 소득공제(장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제)를 받기 위한 주요 요건은 다음과 같습니다.

1. 공제 대상자: 근로소득이 있는 거주자로서 과세기간 종료일(12월 31일) 현재 무주택 세대주이거나 1주택을 보유한 세대의 세대주여야 합니다. 특정 요건을 갖춘 세대원 및 외국인도 포함될 수 있습니다.
2. 공제 대상 주택: 취득 당시 기준시가 6억 원 이하인 주택이어야 합니다. (2024년 1월 1일 이후 취득분부터 상향 조정되었습니다.)
3. 차입금 요건: 해당 주택에 저당권을 설정하거나 승계하여 차입한 장기주택저당차입금이어야 합니다. 주택 취득일로부터 3개월 이내에 차입해야 합니다.
4. 상환 기간 및 방식: 상환 기간이 10년 이상이어야 하며, 상환 기간 및 이자 지급 방식(고정금리, 비거치식 분할상환 등)에 따라 공제 한도가 달라집니다.

이러한 요건을 충족하는 경우, 납입한 이자상환액에 대해 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 다만, 주택자금 관련 공제 항목(주택임차차입금 원리금 상환액, 주택청약종합저축 등)과 합산하여 연간 총 한도 내에서 적용됩니다.