임대업 미등록 부부 아닌 공동명의 2인이 원룸(다가구주택)을 임대할 때, 1인이 호실별 수익검토표를 작성했다면 나머지 1인은 어떻게 신고해야 하나요?

임대업 미등록 상태에서 부부가 아닌 공동명의 2인이 원룸(다가구주택)을 임대하는 경우, 한 분이 호실별 수익검토표를 작성했다면 나머지 한 분은 다음과 같이 신고해야 합니다.

1. 본인의 지분 비율에 따라 소득금액을 안분하여 신고해야 합니다.
   • 공동사업자로 등록되지 않은 경우, 각자 개인별로 주택 수를 판단하고 임대소득을 계산합니다.
   • 따라서 호실별 수익검토표에 기재된 총 임대수입금액에서 본인의 지분 비율만큼을 계산하여 본인의 소득금액으로 신고해야 합니다.
   • 예를 들어, 총 임대수입이 1,000만 원이고 지분 비율이 50%라면, 본인의 임대소득은 500만 원이 됩니다.
2. 종합소득세 신고 시 본인의 임대소득을 포함하여 신고해야 합니다.
   • 본인의 임대소득 외 다른 소득이 있다면 합산하여 종합소득세 신고를 해야 합니다.
   • 만약 임대소득 외 다른 소득이 없다면, 해당 임대소득만으로도 신고 의무가 발생할 수 있습니다.

참고:

• 공동사업자로 등록된 경우와 달리, 미등록 공동명의의 경우 각자 개인별로 주택 수를 계산하여 간주임대료 과세 여부를 판단하게 됩니다. 따라서 지분율에 따라 본인의 주택 수에 합산하여 간주임대료 계산 시 반영해야 합니다.
• 다가구주택의 경우, 각 호실별로 임대소득을 계산하고 이를 합산하여 본인의 지분 비율만큼 신고하면 됩니다.