직장인 연봉 3000만원과 상가 임대 수익 6000만원 발생 시 종합소득세 계산 방법 알려줘

직장인 연봉 3,000만원과 상가 임대 수익 6,000만원이 발생했을 때 종합소득세 계산은 다음과 같습니다.

결론: 연봉 3,000만원과 상가 임대 수익 6,000만원을 합산한 종합소득에 대해 종합소득세가 부과됩니다. 상가 임대 수익에 대해서는 필요경비 공제가 가능하며, 이에 따라 최종 세액이 달라집니다. 정확한 세액 계산을 위해서는 실제 발생한 경비 내역이나 적용 가능한 경비율을 확인해야 합니다.

근거:

1. 소득 합산: 직장 근로소득과 상가 임대 소득은 합산하여 종합소득세 신고 대상이 됩니다.
2. 상가 임대 소득 필요경비: 상가 임대 소득에서 실제 발생한 필요경비(예: 수리비, 관리비, 재산세 등)를 공제받을 수 있습니다. 만약 실제 경비 증빙이 어렵다면, 정부에서 정한 단순경비율(41.5%) 또는 기준경비율(17.6%)을 적용하여 필요경비를 계산할 수 있습니다. 일반적으로 단순경비율을 적용하는 것이 세금 부담을 줄이는 데 유리할 수 있습니다.
3. 종합소득세 계산: (근로소득금액 + 사업소득금액 - 소득공제) × 세율 - 세액공제 = 종합소득세액
   • 근로소득금액: 연봉 3,000만원에서 근로소득공제를 적용한 금액입니다.
   • 사업소득금액: 상가 임대 수익 6,000만원에서 필요경비를 공제한 금액입니다.
   • 소득공제: 인적공제, 연금보험료 공제, 특별소득공제 등이 적용됩니다.
   • 세액공제: 자녀세액공제, 연금계좌세액공제 등이 적용됩니다.

참고:

• 상가 임대 소득이 연 2,000만원 이하인 경우 분리과세(14%) 또는 종합과세 중 유리한 것을 선택할 수 있습니다. 하지만 연봉 3,000만원과 합산될 경우 종합과세 대상이 될 가능성이 높습니다.
• 정확한 세금 계산은 홈택스 모의계산 또는 세무 전문가와의 상담을 통해 확인하시는 것이 좋습니다.