부동산 매매사업자의 매출액은 매도가를 의미하나요?

부동산 매매사업자의 매출액은 일반적으로 부동산의 매도 가액을 의미합니다. 이는 사업자가 부동산을 판매하여 얻는 총수입을 나타냅니다.

부동산 매매사업자는 부동산을 취득하여 판매하는 행위를 계속적, 반복적으로 영위하는 사업자를 말합니다. 이 경우 부동산 매매로 발생한 차익은 사업소득으로 과세되며, 매출액은 해당 부동산의 매도 가액으로 계산됩니다. 다만, 부가가치세법상 과세 대상이 되는 부동산(예: 토지, 국민주택 규모 초과 주택 등)을 매매하는 경우에는 매도 가액에 부가가치세가 포함될 수 있습니다. 또한, 포괄양수도 계약의 경우에는 부가가치세가 면제될 수 있습니다.

필요경비로 인정되는 항목으로는 대출 이자 비용, 중개 수수료, 취득세, 등기 비용 등이 있으며, 이러한 비용을 제외한 순이익에 대해 종합소득세가 과세됩니다.