임대 사업자 기준 공제율은 몇 %인가요?

임대사업자의 경우, 소득세법 및 관련 법령에 따라 적용되는 공제율은 임대사업자의 등록 여부, 임대 기간, 주택 유형 등 다양한 요건에 따라 달라집니다. 일반적으로 다음과 같은 기준이 적용될 수 있습니다.

1. 등록 임대주택의 경우 (분리과세 시):

   • 월세 및 간주 임대료 수입에 대해 필요경비율 60%가 적용됩니다.
   • 공제금액은 4백만원입니다.
   • 세율은 14%입니다.

2. 미등록 임대주택의 경우 (분리과세 시):

   • 필요경비율은 50%가 적용됩니다.
   • 공제금액은 2백만원입니다.
   • 세율은 14%입니다.

3. 장기일반민간임대주택 등 양도소득세 과세특례:

   • 8년 이상 계속 임대한 경우: 양도소득세의 50% 공제율 적용
   • 10년 이상 계속 임대한 경우: 양도소득세의 70% 공제율 적용

이는 일반적인 기준이며, 구체적인 상황에 따라 적용되는 공제율이나 세법 규정이 달라질 수 있으므로, 정확한 내용은 세무 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.