면세사업자가 관리비 항목 중 과세 부분에 대해 세금계산서를 발행해야 하는 경우는 언제인가요?

면세사업자라도 관리비 항목 중 과세 대상에 해당하는 부분에 대해서는 세금계산서를 발행해야 합니다.

과세 부분 처리 방법:

1. 세금계산서 발행: 전기, 가스 등 과세 대상인 관리비 항목에 대해서는 공급가액과 부가가치세를 구분하여 세금계산서를 발행해야 합니다. 이는 과세 사업자에게 재화나 용역을 공급하는 경우와 동일하게 처리됩니다.
2. 부가가치세 신고: 발행한 세금계산서에 포함된 부가가치세는 부가가치세 신고 시 매출세액으로 신고해야 합니다.

면세 부분 처리 방법:

1. 계산서 발행: 수도, 청소비 등 면세 대상인 관리비 항목에 대해서는 계산서를 발행해야 합니다. 계산서에는 부가가치세가 포함되지 않습니다.

면세사업자는 매입세액을 공제받을 수 없으므로, 과세 물품 판매 시 부가가치세를 포함한 금액으로 요청하고 세금계산서를 발행하는 것이 일반적입니다.