감가상각자산의 철거 비용은 필요경비로 인정되나요?

감가상각자산의 철거 비용은 원칙적으로 필요경비로 인정되지 않습니다. 다만, 해당 철거 비용이 새로운 자산의 취득가액에 포함되는 자본적 지출에 해당하는 경우에는 필요경비로 인정될 수 있습니다.

자본적 지출로 인정되는 경우:

1. 자기 소유의 토지 위에 새로운 건축물을 신축하기 위해 기존 건축물을 철거하는 경우, 기존 건축물의 장부가액과 철거 비용은 새로운 건축물의 취득가액에 포함됩니다.
2. 사업용 자산의 가치를 현실적으로 증가시키거나 내용연수를 연장시키기 위한 지출로서, 본래의 용도를 변경하거나 엘리베이터, 냉난방장치 등을 설치하는 경우 등이 해당됩니다.

이러한 자본적 지출로 인정되는 경우, 해당 비용은 즉시 필요경비로 처리되는 것이 아니라 자산으로 계상되어 내용연수에 따라 감가상각을 통해 필요경비로 인정받게 됩니다.

참고: 단순한 유지보수나 원상회복을 위한 철거 비용은 수익적 지출로 보아 필요경비로 인정받기 어렵습니다.