업무용 오피스텔 매도로 인한 법인세 양도소득세 대상 여부를 알려주세요.

법인이 업무용 오피스텔을 매도할 경우, 해당 오피스텔의 양도차익에 대해 법인세를 납부해야 합니다. 이는 양도소득세와는 별개로 법인의 사업소득에 포함되어 과세됩니다.

근거:

1. 법인세법상 양도차익: 법인이 보유하던 자산을 양도하여 발생하는 차익은 법인의 익금에 산입되어 법인세 과세 대상이 됩니다. 오피스텔의 경우에도 마찬가지로, 취득가액을 초과하는 양도가액으로 매도 시 발생하는 양도차익은 법인세 계산 시 고려됩니다.
2. 주택 수와 무관한 과세: 오피스텔이 공부상 업무용으로 등재되어 있고 실제로 업무용으로 사용되었다면, 개인의 경우 1세대 1주택 비과세 등 주택 관련 규정이 적용되지 않습니다. 법인의 경우에도 오피스텔의 용도와 관계없이 양도차익에 대해 법인세가 부과됩니다.
3. 부동산 매매업과의 구분: 만약 법인의 주된 사업이 부동산 매매업이라면, 오피스텔 매도로 인한 양도차익은 부동산 매매업의 매출로 처리되어 법인세가 과세됩니다. 그렇지 않은 경우에도 고정자산 처분으로 인한 양도차익으로 법인세가 과세됩니다.